等额本息能改为等额本金吗?

等额本息能否改为等额本金是需要视贷款的审核情况而定的。

如果用户已经向银行提交了房贷申请的资料，但是房贷的申请还没有审核通过，这种情况下用户是可以联系银行贷款的客户经理，向其申请更改房贷的还款方式，将等额本息变更为等额本金。如果房贷申请已经通过了，那么这种情况下是无法再将等额本息改为等额本金还款方式的。

其实等额本息和等额本金两种房贷还款方式是各有优势和劣势的，等额本息每个月的月供金额一样，相对来说还款压力较小，但是利息要高于等额本金;等额本金则是总利息要少于等额本息，但是前期还款的压力比较大，对于收入不稳定的用户来说是不建议选择等额本金还款的。

等额本金和等额本息有什么区别?

1、等额本金的特点

每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多，然后逐月减少，越还越少。

2、等额本息的特点

每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

也就是说，在等额本息还款的方式下，随着贷款剩余的本金的逐渐减少，利息的比例逐渐减少。而等额本金还款的方式里面，每月还款的本金数目一直不变，但是利息逐渐变少，每月还款的数额就越来越少。

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