房屋契税是办房产证的时候交吗
房屋契税不是办房产证的时候交,其具体的缴纳时间,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为商品房买卖合同签订满10天即要缴纳,不过不管怎么规定,房屋契税都应当在办理房产证之前缴纳,因为去房管局办理房产证时需要契税的完税证明,如果不提前交,就没法办理房产证了。
契税证和房产证是一起给的吗
契税和房产证不是一起办理的,应该先缴纳契税,再办理房产证。因为只有纳税人先办理好纳税的相关事情之后,才可以获取当地的征税机关开具的纳税证明。依照相关规定,只有获得契税的纳税证明,才可以依法向房产部门出示相关的房产权属资料,办理房产证。
如若不出具相关契税纳税证明,则相关部门不予以办理房产认证业务。目前国家规定契税收取税率为3%到5%,个人购买房屋享受减半福利,普通住宅不涉及房屋所有权变动的,则不对其征收契税。当房产所在小区建筑容积率处于1.0以上或者住宅单层面积不足144平方米,便可享受不收取契税的待遇。除此之外,如果房屋持有者房屋交易价格少于同阶段商品房价格,则购买第二套、第三套房屋也可享受契税优惠。