房产证面签是什么意思

房产证面签就是指买卖双方当面签订合同的意思，买卖双方均带上身份证明、房产证、户口本、结婚证及发票，到房管部门与房管工作人员面签合同，并接受材料真伪的审核。如果买方要贷款，还需带上手章及其它贷款材料前往办理。

面签通过一周内必须过户吗

不是。面签后一般7到10个工作日可以过户。二手房的购买会比新房要麻烦，因为二手房需要办理过户手续，而在过户前还要先面签，面签是指借款人携带合法有效证件原件及贷款所需费用，到借款处进行面谈和签字的手续。

二手房之所以会这么特殊，是因为二手房已经有住户入住一段时间，房间有哪些损坏和隐情，是上一任所有人可以刻意隐瞒的，因此存在第二买方资料的不可知性，这也就需要买卖双方格外的严谨，面签就是在这样的环境中诞生的，所有问题都可以在面谈的时候解决掉，以确保后续纷争的减少。

需要注意

首先我们肯定要了解清楚房屋基本情况，比如房屋在哪个地段，实际可用面积是多少，属于哪种户型，这些信息都关系到住户入住后的舒适度。比如精装肯定比样板房要舒适得多，因此这是非常重要的。

其次要核实手续是否齐全，二手房过户最重要的还是房产证，有房产证才能对房屋享有所有权，否则购买风险非常大，因此在过户前，一定要核实清楚卖方是否有房产证在手。之前就有新闻报道，有租客 将房东的房子拿去转卖，买家吃了大亏却无处解决。

等上述情况都核实后，双方签好合同，购房者带上房权证、户口本、买卖合同等资料与卖方进行交付手续，再去税务部门申请缴纳契税，等到一切办妥之后买方领取房产证，即为此次交易完成。

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