三书一证一表是哪个部门发的

1、《建设工程质量认定证书》应由质检部门出具。房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向主管部门提出综合验收申请，主管部门应当在收到申请后一个月内组织有关部门进行综合验收。

2、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》是有房地产开发企业自行印制，各地建设和房地产管理部门可以根据实际情况制定《住宅质量保证书》的样本，由房管部门和建设局、规划局等部门负责监督和审查的。

3、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是由房管局出具，房管局负责全区房屋权属管理工作;负责确认房屋权属，办理房屋所有权总登记和初始、转移、变更、注销及他项权登记，颁发房屋权属证书，管理产籍资料。

4、竣工验收备案表，也就是竣工验收备案证明书，都是由工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门出具的。

三书一表一证在哪查

三书一表一证可以到售楼处或物业管理处查询到，在办理收房前购房者可以要求开发商出示“三书一证一表”，以确定该建筑物是否已达到验收标准并与购买合同一致。只有在相关证件齐全的情况下才可以签字收房。

“三书”是指《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》;

“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;

“一表”是指《竣工验收备案表》。

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