物业费包括什么
1、物业管理区域的绿化养护费用;
2、物业管理区域的清洁卫生费用;
3、物业管理区域的秩序维护费用;
4、办公费用;
5、物业共用设施设备、共用部位的日常运行、维护费用;
6、物业管理企业固定资产折旧;
7、物业共用设施设备、共用部位及公众责任保险费用;
8、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
9、经业主同意的其它费用。
物业公司需要哪些资质证书
物业公司需要的资质证书是:工商企业营业执照、物业资质证和开户许可证。开办物业公司的条件是:1、物业管理公司拥有一定建筑面积工作场地;2、有一定数量的注册资金;3、有符合规定的公司名称和公司章程;4、有固定的办公场地和设施;5、有必要的管理机构和人员;6、有符合国家法规政策的经营范围。物业公司的工作职责是:1、按照物业服务合同,提供安全防范、卫生保洁、公共部位及设施设备日常维修的服务;2、协助有关部门提供社区服务,开展社区文化活动;3、负责接待及处理业户咨询、投诉的工作,并定期进行回访。
现在不少小区都有专门的物业管理公司,物业管理公司具备的责任有很多,不仅要负责小区内设备的维护工作,还需要负责小区的安全,但要申办物业公司需申办相关手续