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二手房首付一般是多少 二手房首付款一般怎么付? 二手房首付详细介绍

文章来源:金融资讯网  发布时间: 2022-11-24 08:27:19  责任编辑:cfenews.com
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二手房首付一般是多少

大部分城市和地方则是按照首套二手房贷款首付比例30%,可向银行申请70%的银行贷款。二套二手房贷款首付比例上调至70%,可向银行申请30%的银行贷款的规则执行。但一般来说,购房者可与商家协商,以确定二手房贷款首付比例,一般可为2-3成左右。

具体的二手房贷款首付比例多少,可参考以下三种情况:

1、如果上家已经偿清房贷或不需要购房者分担贷款,而且购房者资质很好,能获得8成二手房贷款的情况下,就只需支付2成的二手房贷款首付。

2、如果上家尚未偿清贷款,而且要求购房者配合还贷的话,安全的做法是走资金监管程序,然后首付3成的二手房贷款。

3、如果购房者资金充裕,能一次性支付房款,则不需要缴纳二手房贷款首付。

二手房首付款一般怎么付

1、在签订合同之后,购房者就可以和出售房屋的一方一起到银行办理房屋的贷款。双方需要携带各自的身份证件及复印件,卖方还需要提供房屋的相关产权证件,买方需要提供个人的收入证明以及其他需要办理贷款的相关资料,在银行审核成功以后,买方就可以知道自己的贷款额度。

2、在贷款办理下来以后,到房产交易中心办理房产过户的时候,买方就需要将房屋的首付款支付给卖方。这样接下来的过户手续才能办理。

3、首付的支付可以用银行卡直接转账,这是现在比较常用的办法,不仅方便,而且也比较安全。

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