次级抵押贷款是什么意思?

次级抵押贷款是指一些贷款机构向信用程度较差和收入不高的借款人提供的贷款。

次级贷款的贷款标准低，贷款总额和房产价格的比可以相差85%，甚至可以零首付，此外还款额和收入额比可以超过55%。

贷款对象信用程度比较低，次级贷提供的主要对象是无良好信用记录的低收入家庭，实行浮动利率和先低后高的还款方式，在整个次级贷款中浮动利率的比重超过了85%。

操作主体是按揭贷款公司，主要的方式是，按揭贷款公司先把贷款的人吸引过来，然后把贷款人所有的贷款打包，通过评估定价升值，再把贷款出售给机构投资者(养老基金、对冲基金)，通过这个方式转移了金融和放贷风险。

除了次级抵押贷款之外，还有抵押贷款。

抵押贷款是指借款人以一定的抵押品做为物品保证向银行获取的贷款。这是银行的一种放款方式、抵押物一般来说，包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单 、栈单或者是其他各种证明物品所有权的单据。

次级贷款要怎么调回正常类

次级贷款要这样调回正常类方式如下：1. 首先，要明确次级贷款的资产负债表，确定贷款的抵押物、担保人、贷款期限等具体情况;2. 根据次级贷款的实际情况，制定清偿计划，把次级贷款按照计划进行清偿;3. 对次级贷款的担保人进行评估，确保担保人能够按照计划清偿次级贷款;4. 定期进行贷款管理，检查次级贷款的还款情况，如果发现有延期还款的情况，及时采取措施加以解决;5. 对次级贷款进行定期审计，以确保次级贷款的正常还款;6. 如果次级贷款按照计划成功清偿，则调回正常类。

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