房屋交房拿钥匙时需要注意什么
1、面积是否与合同一致
首先用卷尺测量一下房子的面积是否与购房合同上的面积一致。如果计算出来的面积和合同上相差太大,那么可以去找开发商。
2、墙面是否开裂或空鼓
可以使用安全锤在墙面逐个敲击,若是听见空洞的声音,我们用粉笔给标记出来,然后通知开发商来处理。特别是厨房和卫生间的墙面要重点检查,一般来说厨卫墙面会贴瓷砖的,如果墙面空鼓,日后瓷砖容易掉下来。
3、水电路是否正常
水电属于隐蔽工程,因此要重点检查。可以通过冲水的声音来看水管的通畅度,对新房的各种管道都要进行通水和试压实验。检查电路时,看开关和插座的设计是否合理方便,还要检查各个房间的开关和电源插座能否正常使用,做好使用兆欧表测试绝缘电阻值,以防后患。
交房不领钥匙后果
交房不领钥匙并没有什么后果。但是,许多人认为不拿钥匙就不用交物业费,其实,这种观念是错误的。开发商通知交房了,就要开始支付物业管理费了,这与是否拿钥匙无关。即使你不拿钥匙,也是要支付物业管理费的。如果不领钥匙就不交物业费就会产生物业滞纳金。