二手房利率比一手房高吗?

二手房利率没有比一手房利率高，因为房贷利率不分一手房与二手房，只有第一套房与第二套房的区别。根据国家政策的规定和银行政策的规定，以家庭为单位，第二套房的贷款利率一般是比第一套房高的，这也是为了遏制炒房团，具体以当地政策为准。

有些人买二手房的时候，发现二手房的贷款利率高于新房的贷款利率，是因为新房贷款通常能享受到的利率优惠会多一些，再者是去不同的银行办理房贷，房贷利率也可能会有所不同。

如果还未申请贷款，贷款利率请参考相应期限的LPR报价，实际贷款利率是根据政策及您自身条件、信用状况等综合判定的，具体可咨询网点;如果已申请贷款，请您参考贷款合同相应条款。

不管是一手房还是二手房，银行人士说：门槛只要符合首付款比例，征信没有逾期，收入大致看得过去，都可以做。放贷周期和工作人员工作效率有直接关系，也有可能攒一批，批量发放。

但是银行更倾向于合作楼盘的按揭贷款，根据个人征信、流水等情况的不同，首套房贷利率和放款周期也有所不同。

若是你打算贷款买房，建议先做一做攻略，比如能使用公积金尽量用公积金贷款，如果能用组合贷尽量用组合贷，这是省钱的贷款方式。

首套房建议买二手房吗?

首套房如果自己的经济条件有限的话,可以考虑购买二手房,但并不完全建议购买二手房。一方面购买二手房要看房屋所在的地段,二来还要看二手房自己的住房年限。一些本身房龄就比较老的房屋,虽然房价会比较低,但是实际使用的年限就会大大缩短,尤其是在购买首套房时面临的房屋贷款,年限也会随之缩短,针对于一些本身经济条件不够好的购房者会无形之中增加贷款的压力。二手房有一定的好处,在于不用等待期房的交房时间可以直接入住,而且对于一些比较新的二手房来说,如果自身房屋内的装修合理,可以省去一大笔的装修费用,此外在一些二手房交易的过程当中,如果购买的是满五唯一的住房,还能够省去一大笔的税费。购房者可以从自身的角度出发进行选择。

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