投资REITs基金赚钱吗?
我们首先要知道,REITs基金是一种投资房地产行业的基金,因此,在房地产市场稳定和租金收入稳定的情况下,可以获得较为可观的收益。下面是REITs基金投资可能获得的收益:
1、FFO收益:一些REITs基金在计算收益时使用Funds from Operations(FFOs),即净营运资金,该指标通常高于其实际利润,使得他们可以支付更高的分红。
2、相对稳定的租金收入:REITs基金主要用于投资房地产,包括办公楼、购物中心、医疗设施等不同种类的房地产。这些房地产将由租户进行租金支付,而租金收入相对稳定。
3、股息收益:由于REITs基金必须向股东支付至少90%的净收入,因此可以提供相对较高的股息收益。
总而言之,投资REITs基金是赚钱的,并且会获得稳定、可观的收益。
投资reits基金的收益来源是多少?
投资REITs基金,收益来自两个部分。
第一部分就是我们刚刚说到的租金分红。我国今年5月31日首批发行的9只REITs基金,投资于国家重点建设的基础设施项目,包括高速公路、产业园区、仓储物流,这些都可以产出稳定的现金流。我国规定,REITs基金90%以上的收益都要直接分配给投资者。
REITs收益的第二个部分,是上市后,价格变动带来的收益,这个和股票交易一样,当然也有可能是亏损。从美国的情况来看,REITs长期收益不错,短期可能会受到经济周期或者突发事件的影响,造成短期价格波动。