投资REITs基金有什么风险吗?
1、利率风险:REITs基金的收益与利率息息相关,如果利率上升,投资者可能会发现股息回报率下降,对REITs基金的未来收益表现产生负面影响。
2、房地产周期风险:房地产市场受周期性波动的影响,经济衰退时租客大规模违约的可能性更高,这可能会导致REITs基金股息下降。
3、租户违约:租户无法支付租金或提前离开物业可能会对REITs基金的收入产生负面影响。
总的来说,REITs基金是一种投资房地产行业的比较可靠的方式,既有风险也有机会。
投资reits基金的收益来源是什么?
风险一:市场风险
这个风险是因为房价的周期性变化所导致,房价高,收益高,自然就回报高。
解决办法:评估物业水平,在好价格买入。
风险二:利率风险
利率也是不可估量的变化,如果利率大幅度提高,就会减少REITs的内在价值,增加REITs债务成本。
解决方法:尽量不在加息周期的初期阶段买入
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