【资料图】
1、咨询公司内部的员工:其实租房子最简单的方法就是咨询公司同事。如果同事不是当地人,可以问问附近有没有房屋出租,这样可以少走很多弯路。
2、定位公司地址,百度搜索附近租房:当不知道要怎么租房子的时候,就可以定位公司的地址,然后在百度上搜索附近租房。这个时候网页上就会弹出很多租房信息,仔细看了网页上的房源信息之后,就可以直接打电话询问了。
3、去找中介公司:如果觉得上面的这些方法都比较麻烦的话,就可以直接去中介公司租房子。因为大多数中介公司都有很多房源资料,所以能够快速的找到合适的房子。当然也要支付中介一笔中介费,而中介费一般都是一个月或者半个月的房租。
1、注意合租对象:选择合租时,最好跟同学或者熟人合租,不可在未充分了解合租者的情况下贸然合租。注:最好通过大型中介寻找房源,与人合租,最好互相留下身份证等复印件,可以减少不必要的纠纷。
2、仔细查看证件:自行租房的应查看所租房屋的房产证以及房东的身份证明等,如果通过中介租房,需要查看中介机构与房东的委托代理协议,了解中介机构的代理时间。
3、警惕“二房东”:根据法律规定,二房东如果将租赁房转租,需要经过房东的同意或者承诺,否则将视为无效。租房者可以查看二房东与原房主所签订的租赁合同,转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,否则租房者可能会面临较大的风险。
4、签合同:签订租房合同时,出租人与承租人的权利与义务需要分清。需要特别留意的点有:房租、水电费、燃气费、有线电视费等如何缴纳?什么时候缴纳房租,付款方式是什么?房屋设施如果非人为损坏应该由谁负责维修,若房东提前终止合同该如何赔偿等。
5、注意事项:签订合同时,要标明房屋内设备的数量、新旧程度等情况。注:在没有达成协议之前,不要交纳任何费用。
6、交接房屋时检查固定设施:检查物品是否可以正常运转或损坏,若有损坏,可以要求房东维修,可以在合同中约定更换事宜。
关键词: