已公示！均价79107万/㎡！徐汇华泾“雍汇庭”即将入市！将推建面约101-152㎡3-4房！

徐汇华泾板块

【资料图】

招商蛇口&徐汇城投华泾项目

雍汇庭 

五批次已公示

建面约101㎡3房即将入市

均价79107万/㎡

来看最新样板间谍照！

最新户型图发布！

最新效果图曝光！

感兴趣的朋友

点击报名通道预约咨询

2022年9月23日，第三批次集中土拍中，徐汇城投集团联合招商蛇口，以22.6亿元竞得华泾镇xhpo-0001单元d2b-1地块；同时联合嘉华集团、上海龙华，以37.3亿元竞得华泾镇xhpo-0001单元d1-2、d5b-1地块。

两宗地块为「华之门」首次出让的地块，一幅为纯宅地，另一幅为商住用地。

d2b-1地块即雍汇庭，规划设计方案已公示。

根据方案，地块拟建4幢26F住宅，另有1幢2-10f为保障房，1-2楼为物业居委会用房，总房源466套，可售房源412套，房地联动价8.1万/㎡。

雍汇庭所在的华泾板块，位于整个徐汇的最南端，外环线在华泾北部穿过。

示意图

华之门项目是地铁15号线、19号线（规划）华泾西站上盖综合体。地上总开发体量81.28万㎡，超过新鸿基徐家汇中心ITC中心（58万㎡），直逼西岸金融城（地上108.7万㎡）。

效果图

在超81万㎡的地上开发规模中，产品形态可谓包罗万象：商办占了80%以上，足足有约65.6万㎡，另有住宅约9.3万㎡（约950 套），酒店约10万㎡，还有教育、社区服务配套等约6.4万㎡，建筑限高150米。

示意图

其中，华之门总商业面积将达到30万㎡，地上商业面积约24万㎡，地下商业规划面积也超过了6万㎡，是兴业太古汇、国金中心商业面积的3倍多。

还规划有约17.5万㎡的地标级购物中心。

建成后，“华之门”项目将是徐汇区最大的商业地标！

效果图

另外，“华之门”南侧的TOD综合体规划也已经获批。

该综合体以TOD理念打造功能无缝衔接的综合枢纽，沿景洪路两侧打造120米城市高地，沿春申塘打造滨水地标，通过扩容学校、调整养老设施等，优化基础教育和公共服务布局，打造宜居宜学宜养品质空间。

规划商业商办量约47.61万㎡，住宅量约23.88万㎡，绿地总面积约24.37公顷，形成集聚商业服务、总部办公、品质居住、文化休闲的功能高地。

除了商业商办住宅集聚，充分发挥交通优势和生态优势，沿景洪路两侧打造120米高的门户地标，沿春申塘打造城市滨水地标，形成绿色协调、特色鲜明的形象高地。

项目围绕轨交华泾站，联动梅陇地区中心，构建以商业服务、总部办公为主，文化休闲、服务配套相结合的综合功能体系，建成为机场联络线上重要的TOD发展引擎。

机场联络线上的华泾站与15号线和19号线华泾西站通过地下联通，均可进行换乘，未来实现三线“无缝衔接”。

所以未来，“华之门”项目将与该TOD综合体项目连成一片，建成后整个区域能级或将不亚于徐家汇和西岸金融城。

围绕轨交华泾站而建的“华之门”项目和TOD综合体，向西联动梅陇地区中心，向南联动伟巴斯特科研总部集聚区，向北衔接北杨人工智能小镇，打造产业集聚、功能复合的战略高地。

可以想见，在上海西南片区“连成一片”发展势头之下，雍汇庭的未来前景极具想象空间。

关键词：